بالأرقام.. انخفاض أسعار العقار في المغرب بأزيد من 3 في المائة

السبت 19 فبراير 2022 - 15:30

أفاد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، في مذكرة حول التوجه العام لسوق العقار برسم الربع الرابع من سنة 2021، بانخفاض مؤشر أسعار الأصول العقارية خلال العام الماضي بنسبة 3.2 في المائة.

وأوضحت المؤسستان، أن هذا التراجع في الأسعار يعزى إلى انخفاض أسعار الأصول السكنية بنسبة 4 في المائة، والقطع الأراضية بـ1.7 في المائة، والعقارات ذات الإستعمال المهني بـ4.3 في المائة. وفي المقابل، سجلت مجموع المعاملات ارتفاعا بنسبة 32.8 في المائة خلال السنة الفارطة، وذلك عقب سنة 2020 التي طبعتها تداعيات (كوفيد-19)، ويعكس ذلك ارتفاعا بـ26.1 في المائة بالنسبة للعقارات السكنية، وبـ50.1 في المائة للقطع الأرضية، وكذا بـ45.9 في المائة بالنسبة للعقارات ذات الإستعمال المهني.

وأوردت المذكرة، أنه خلال الربع الرابع من 2021، تراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية، على أساس سنوي، بنسبة 6 في المائة، مشيرة إلى أن التراجع شمل كافة الفئات؛ حيث تراجعت أسعار الأصول السكنية بـ7.6 في المائة، والقطع الأراضية بـ3.7 في المائة، والعقارات ذات الاستعمال المهني بـ5.2 في المائة. فضلا عن ذلك، عرفت المعاملات انخفاضا بنسبة 14.7 في المائة يشمل تراجع العقارات السكنية بـ16.8، والقطع الأرضية بـ16.5 في المائة، والعقارات ذات الإستعمال المهني بـ6.5 في المائة.

ولفت المصدر ذاته، إلى أن انخفاض أسعار الأصول السكنية بـ7.6 في المائة يعكس تراجع أسعار الشقق بـ8.8 في المائة، والمنازل بـ(ناقص 3.2 في المائة)، والفيلات بـ(ناقص 7.1 في المائة)، ويعزى تراجع عدد المعاملات بـ16.8 في المائة إلى انخفاض مبيعات الشقق بنسبة 17.6 في المائة، والفيلات بـ32.3 في المائة، وارتفاع مبيعات المنازل بـ4.4 في المائة. كما تراجعت أسعار العقارات ذات الإستعمال المهني بـ5.2 في المائة، على أساس سنوي، نتيجة انخفاض أسعار المحلات التجارية بـ6.3 في المائة والمكاتب بـ0.6 في المائة.

فيما سجلت الأسعار ارتفاعا، على أساس فصلي، بكل من الرباط والبيضاء، بنسبة 3.9 في المائة و0.6 في المائة تواليا، واستقرت الأسعار بطنجة، وتراجعت بـ2.5 في المائة بمراكش، مقارنة بالفصل السابق.