فوضى «سماسرة الصيف» تؤجج أسعار كراء الشقق بالجديدة

09:15

بقلم: EL JAMMAL Mohammed

فوضى «سماسرة الصيف» تؤجج أسعار كراء الشقق بالجديدة

مع حلول موسم الصيف، تتحول شوارع مدينة الجديدة ومداخلها المؤدية إلى وسط المدينة والشواطئ إلى فضاء نشط لوسطاء كراء الشقق والمنازل والفيلات، حيث ينتشر رجال ونساء وحتى أطفال حاملين مفاتيح، بحثاً عن مصطافين وافدين من خارج المدينة. ويستهدف هؤلاء خصوصاً السيارات القادمة من مدن أخرى، في محاولة لاستقطاب أصحابها وعرض مساكن للإيجار مقابل عمولات، في ظاهرة تتسع سنة بعد أخرى بالتزامن مع ارتفاع الطلب على الإقامة خلال العطلة الصيفية.

سيدي بوزيد.. البحر يرفع الأسعار

وتبرز الظاهرة بشكل أكبر بمحيط شاطئ سيدي بوزيد، حيث يعرض الوسطاء على المصطافين شققاً ومنازل وفيلات بأسعار ترتفع كلما اقتربت من البحر. وتتراوح أسعار بعض الشقق بين 400 و500 درهم لليلة، بينما تبدأ أسعار الفيلات من نحو 1000 درهم وقد تتضاعف بحسب الموقع والتجهيزات والخدمات المتوفرة. غير أن تعدد الوسطاء يساهم، وفق شهادات متضررين، في رفع الأسعار بشكل كبير، إذ قد يعرض مالك العقار المسكن بسعر معين، قبل أن يضيف الوسيط هامش ربحه ويقدم السعر النهائي للزبون بمبلغ أعلى بكثير.

كراء عشوائي وشكايات من عروض مضللة

وتتم أغلب عمليات الكراء خارج إطار منظم، سواء بشكل شفوي أو عبر الهاتف وتطبيقات التراسل، من دون عقود واضحة أو ضمانات قانونية كافية. كما يواجه بعض المصطافين خطر الوقوع ضحية عروض مضللة، خصوصاً عندما تكون الصور المتداولة عبر الإنترنت أو الهاتف مختلفة عن الواقع. وفي المقابل، يعتبر بعض الوسطاء هذا النشاط الموسمي مورداً مؤقتاً للرزق، خصوصاً بالنسبة إلى الطلبة والعاطلين وبعض النساء، غير أن غياب إطار واضح ينظم هذه الممارسة يثير مخاوف مرتبطة بحقوق المستهلك ومراقبة العقارات وتتبع المستفيدين منها.

حملات ميدانية لمواجهة السمسرة العشوائية

وأمام تنامي الظاهرة، باشرت السلطات المحلية بمدينة الجديدة حملات ميدانية لمحاربة الإيواء العشوائي والحد من انتشار الوسطاء في الشوارع ومداخل المدينة. كما حذر فاعلون في مجال حماية المستهلك من تداعيات المضاربة ورفع الأسعار، معتبرين أن تعدد الوسطاء وغياب تسعيرة مرجعية ينعكسان سلباً على ثقة الزبائن وعلى صورة المدينة كوجهة للسياحة الداخلية. وفي المقابل، يرى بعض النشطاء أن معالجة الظاهرة ينبغي ألا تقتصر على الإجراءات الأمنية، بل يجب أن تراعي أيضاً الظروف الاجتماعية التي تدفع بعض الشباب والنساء إلى ممارسة هذا النشاط خلال فصل الصيف.

النيابة العامة تدخل على الخط

ومع تزايد الشكايات المرتبطة بالنصب والاحتيال والسمسرة غير المنظمة، دخلت النيابة العامة بالجديدة على خط الظاهرة، حيث أعطى محمد المسعودي، وكيل الملك لدى المحكمة الابتدائية بالجديدة، تعليماته للضابطة القضائية والسلطات المحلية من أجل الترصد والتتبع للممارسات المخالفة للقانون المرتبطة بالسمسرة غير المشروعة، مع تفعيل مقتضيات الفصل 381 من القانون الجنائي عند الاقتضاء. ويأتي ذلك بالتزامن مع ارتفاع أعداد المصطافين خلال موسم الصيف وموسم مولاي عبد الله، ما يجعل تنظيم سوق كراء الشقق والمنازل تحدياً متزايداً أمام المدينة، للحفاظ على جاذبيتها السياحية وضمان حماية المصطافين وأصحاب العقارات في آن واحد.